Pourquoi migrer de Smoobu vers Hoguest
Smoobu est un PMS allemand apprécié pour sa simplicité et son channel manager. Mais pour une conciergerie française soumise à la loi Hoguet, il manque l'essentiel : comptabilité mandante, comptes rendus de gestion conformes et portail propriétaire structuré. Si vous cherchez une alternative à Smoobu adaptée au cadre réglementaire français, Hoguest a été conçu pour vous.
Pourquoi chercher une alternative à Smoobu ?
Aucune conformité loi Hoguet
Smoobu n'a pas été conçu pour le marché français mandataire. Il ne gère ni registre des mandats, ni compte séquestre, ni les obligations légales imposées aux agents immobiliers et conciergeries mandataires.
Pas de CRGs automatiques
Les comptes rendus de gestion sont un document légal obligatoire à remettre aux propriétaires mandants. Smoobu ne génère pas ces documents - chaque CRG doit être produit manuellement, ce qui est chronophage et source d'erreurs.
Pas de comptabilité mandante
La séparation des flux financiers entre les fonds des mandants et ceux de la conciergerie est une obligation légale. Smoobu ne propose pas de comptabilité mandante structurée ni de gestion des reversements propriétaires.
Support en anglais, interface internationale
Smoobu est un outil allemand à vocation internationale. Le support, la documentation et les flux sont pensés pour un usage global - pas pour les spécificités fiscales et réglementaires françaises (micro-BIC, taxe de séjour, etc.).
Ce que Hoguest apporte
- ✓ Conformité loi Hoguet native : registre des mandats, compte séquestre, mandats de gestion.
- ✓ CRGs générés automatiquement à chaque période de reversement, conformes à la législation française.
- ✓ Comptabilité mandante intégrée avec séparation stricte des flux et reversements automatisés.
- ✓ Portail propriétaire complet (15 pages) : accès aux réservations, revenus, CRGs et communications.
- ✓ Alertes fiscales automatiques : seuils micro-BIC, quota de nuitées, déclaration de taxe de séjour.
- ✓ Intégration Pennylane OAuth V2 pour une synchronisation comptable sans double saisie.
Comparatif rapide
| Critère | Smoobu | Hoguest |
|---|---|---|
| Conformité loi Hoguet | ❌ Non | ✅ Native |
| CRGs automatiques | ❌ Non | ✅ Natif |
| Comptabilité mandante | ❌ Non | ✅ Natif |
| Portail propriétaire | ❌ Non | ✅ Complet (15 pages) |
| Intégration Pennylane | ❌ Non | ✅ OAuth V2 |
| Support français | ❌ Support en anglais | ✅ Oui |
Questions fréquentes
Non, Smoobu est un PMS allemand conçu pour le marché international. Il ne couvre aucune obligation de la loi 70-9 : pas de registre des mandats, pas de compte séquestre, pas de comptes rendus de gestion conformes.
Oui, Hoguest dispose d'un importateur natif Smoobu. Vos biens, propriétaires, réservations et historiques sont transférés en quelques heures avec accompagnement dédié.
Oui, l'équipe Hoguest est 100% française, basée à Aix-en-Provence. Le support est disponible en français par email et visioconférence, avec des délais de réponse inférieurs à 4 heures.
Hoguest propose un forfait à 389€/mois pour 25 biens, tout inclus (conformité, comptabilité mandante, portail propriétaire). Smoobu revient à environ 232€/mois mais sans conformité Hoguet ni comptabilité mandante - des fonctions que vous devrez couvrir autrement.
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